Wohnen

Wohnen anker punkt | TOP 15 (4.4)

Kurzübersicht

anker.punkt - PROVISIONSFREIE Neubauwohnungen (Erstbezug)!


Das Neubauprojekt anker.punkt befindet sich an einer der besten Adressen in Urfahr - in der ersten Reihe direkt an der Donau beim Urfahranermarktgelände - genießen Sie den unverbaubaren Ausblick!

Das Naherholungsgebiet "Donaulände" befindet sich sozusagen vor Ihrer Haustüre und bietet dank seinen großzügigen Grünflächen viel Platz zum Relaxen und Genießen, aber auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten.

Die verfügbaren Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 52 m² (2 Zimmer) und 88 m² (3 Zimmer) und überzeugen nicht nur durch hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse, sondern verfügen zudem alle über schöne Aussenflächen (Balkone/Loggien).


Hier die anker.punkte im Überblick:

  • PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer
  • großzügige bodentiefe Fenster und Glaselemente
  • manuelle Rollläden
  • Parkett- u. Fliesenböden
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Waschbecken
  • helles Kellerabteil
  • hauseigene Tiefgarage (optional anmietbar)

Wohnung TOP 15 (4.4)
___________________________

  • Nutzfläche: 62,71 m²
  • Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia
  • Küche unmöbliert
  • ---------------------------------------
  • monatl. Bruttomiete: EUR 902,40
  • Nettomiete: EUR 721,17
  • Betriebskosten: EUR 99,20
  • 10% USt.: 82,04
  • ---------------------------------------
  • Strom und Fernwärme müssen vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen bezahlt werden


Dank der Tiefgarage ist es den zukünftigen Mietern möglich Ihre Wohnung (aber auch das dazugehörige Kellerabteil) immer trockenen Fußes zu erreichen. Es können Stellplätze um je EUR 138,- brutto pro Monat angemietet werden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,09
HWB Energieklasse: A
fGEE0,9
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung



INTERESSE GEWECKT?___________________________

Gerne steht Ihnen

Herr Michael Lendl

Tel: 0664 887 86 868 

Mail: [email protected]

für Rückfragen sowie eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!

...überzeugen Sie sich selbst und werfen Sie den Anker bei uns!

Lage

  • Genießen Sie beste Urfahraner Lage mit dem Naherholungsgebiet "Donaulände" vor Ihrer Haustüre.
  • Die Nahversorgung ist bestens, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen, Tankstelle, Einkaufszentrum (Lentia) in nur einen Steinwurf entfernt
  • Auch sämtliche kulturelle Highlights, wie das AEC, Lentos, Brucknerhaus sind fußläufig erreichbar
  • perfekte Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus)

4 - 4.4

63 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Funktionsübersicht

  • Garage
  • Heizung
  • Balkon

realgruppe logo

Industriezeile 47, 4020 Linz

E-Mail: [email protected]

Tel: +43 664 887 86 868